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用率也能翻倍。
而且，改造这个地方也不需要多少成本。
买几十套双人桌椅、买一块黑板、买一套音响，再搭配一台电脑、一台投影仪就足够了。
由于没有什么硬装的需求，所以也不用耗费太长时间来改造，东西到了往里一放就可以开业。
于是许逸阳立刻记下电话，下楼找了个IC电话亭，给对方打了过去。
接电话的是一个男人，许逸阳表明自己想租少年宫的商铺，对方便直接问：“你要多大的？”
许逸阳说：“我想要最大的那间，费用怎么算？”
那人说：“最大的134平，9米宽、将近14米长，适合搞舞蹈培训，一年起租，月租1500。”
1500一个月？
这租金便宜到让许逸阳不敢相信。
这么好的地段，怎么会这么便宜？
想到这，许逸阳故意问：“咱们这少年宫的场地，使用上有什么限制吗？”
“那当然有了。”
对方脱口道：“市里有要求，少年宫里面只能做青少年相关的教育培训，以及业余爱好的相关产业，其他的统统不行。而且还不能是纯卖东西的，得以青少年服务为主。”
许逸阳恍然大悟。
怪不得这么便宜，原来是限制用途的。
看来，这地方虽然是承包给了私人，但毕竟还是挂着少年宫的牌子，所以业务上还得围绕青少年来做。
要是在少年宫里做一些与青少年无关的东西，面上肯定也不好看。
有这么多使用上的限制，也就可以理解为什么价格便宜了。
既然是有诸多限制的，那一千五这个价格，也就未必真的便宜。
许逸阳便开口道：“老哥，我是诚心租，不过你这价格有点高啊。”
对方说：“我也不跟你整那些虚的，实话跟你说，我这一整层已经有人看上了，一月给我3800，我呢也想图省事，整租出去最好，所以你要是想拆开租，价格就便宜不了，大房间要是低于1500，那我不如直接一口气租出去算了，不然剩下的我慢慢往外租，耽误的时间也是我的损失。”
134平一个月1500块，500多平一个月3800块，明显是后者更合适些。
当然，他不了解现在的市场行情，所以推测对方报的这个价格，一定还有一定的水分。
于是许逸阳便说：“这样吧老哥，整层我都要了，每月3000。”
“你闹呢！”对方气恼的说：“人家都给我出到3800了，你给我3000？”
许逸阳淡淡笑道：“都是做生意的，报价带点水分这种事，咱们心里都清楚啊，你说的那个整租的人，到底存不存在还是个未知数，不过我可不跟你来虚的，我现在就在少年宫楼下，你要租的话，现在就跟你签合同、签完立刻付钱。”
对方一下子沉默了下来，片刻后，他开口道：“这样，废话我也不多说了，每月3600。”
许逸阳说：“3200。”
对方说：“老弟，没你这么谈生意的，3500，真的一分都不能再少了！”
许逸阳说：“那3300。”
“算了。”对方可能有些上火，直接说道：“不谈了不谈了，你去看看别的地方吧。”
许逸阳觉得差不多了，便道：“这样，3300我一次付你半年，一共是19800，我再给你凑个整，两万，行的话随时签合同付钱。”
说着，许逸阳又补充道：“我一次付你半年，你还能把钱存进银行多吃几个月利息，比月付划算多了，而且还省事儿。”
对方明显被半年一付的条件吸引了，想了想，说：“哎呀老弟，你每月再给加50，给老哥留个烟钱。”
许逸阳说：“老哥，少年宫对面就是银行，你现在来，我直接把钱取了给你。”
对方沉默片刻，说：“行，你在少年宫门口等我，我这就骑摩托过去。”
用率也能翻倍。
而且，改造这个地方也不需要多少成本。
买几十套双人桌椅、买一块黑板、买一套音响，再搭配一台电脑、一台投影仪就足够了。
由于没有什么硬装的需求，所以也不用耗费太长时间来改造，东西到了往里一放就可以开业。
于是许逸阳立刻记下电话，下楼找了个IC电话亭，给对方打了过去。
接电话的是一个男人，许逸阳表明自己想租少年宫的商铺，对方便直接问：“你要多大的？”
许逸阳说：“我想要最大的那间，费用怎么算？”
那人说：“最大的134平，9米宽、将近14米长，适合搞舞蹈培训，一年起租，月租1500。”
1500一个月？
这租金便宜到让许逸阳不敢相信。
这么好的地段，怎么会这么便宜？
想到这，许逸阳故意问：“咱们这少年宫的场地，使用上有什么限制吗？”
“那当然有了。”
对方脱口道：“市里有要求，少年宫里面只能做青少年相关的教育培训，以及业余爱好的相关产业，其他的统统不行。而且还不能是纯卖东西的，得以青少年服务为主。”
许逸阳恍然大悟。
怪不得这么便宜，原来是限制用途的。
看来，这地方虽然是承包给了私人，但毕竟还是挂着少年宫的牌子，所以业务上还得围绕青少年来做。
要是在少年宫里做一些与青少年无关的东西，面上肯定也不好看。
有这么多使用上的限制，也就可以理解为什么价格便宜了。
既然是有诸多限制的，那一千五这个价格，也就未必真的便宜。
许逸阳便开口道：“老哥，我是诚心租，不过你这价格有点高啊。”
对方说：“我也不跟你整那些虚的，实话跟你说，我这一整层已经有人看上了，一月给我3800，我呢也想图省事，整租出去最好，所以你要是想拆开租，价格就便宜不了，大房间要是低于1500，那我不如直接一口气租出去算了，不然剩下的我慢慢往外租，耽误的时间也是我的损失。”
134平一个月1500块，500多平一个月3800块，明显是后者更合适些。
当然，他不了解现在的市场行情，所以推测对方报的这个价格，一定还有一定的水分。
于是许逸阳便说：“这样吧老哥，整层我都要了，每月3000。”
“你闹呢！”对方气恼的说：“人家都给我出到3800了，你给我3000？”
许逸阳淡淡笑道：“都是做生意的，报价带点水分这种事，咱们心里都清楚啊，你说的那个整租的人，到底存不存在还是个未知数，不过我可不跟你来虚的，我现在就在少年宫楼下，你要租的话，现在就跟你签合同、签完立刻付钱。”
对方一下子沉默了下来，片刻后，他开口道：“这样，废话我也不多说了，每月3600。”
许逸阳说：“3200。”
对方说：“老弟，没你这么谈生意的，3500，真的一分都不能再少了！”
许逸阳说：“那3300。”
“算了。”对方可能有些上火，直接说道：“不谈了不谈了，你去看看别的地方吧。”
许逸阳觉得差不多了，便道：“这样，3300我一次付你半年，一共是19800，我再给你凑个整，两万，行的话随时签合同付钱。”
说着，许逸阳又补充道：“我一次付你半年，你还能把钱存进银行多吃几个月利息，比月付划算多了，而且还省事儿。”
对方明显被半年一付的条件吸引了，想了想，说：“哎呀老弟，你每月再给加50，给老哥留个烟钱。”
许逸阳说：“老哥，少年宫对面就是银行，你现在来，我直接把钱取了给你。”
对方沉默片刻，说：“行，你在少年宫门口等我，我这就骑摩托过去。”