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笔趣阁 www.biqugela.org,习惯性风流无错无删减全文免费阅读!

    那对台湾夫妇准备在大陆长期发展,对于固定资产投资毫不犹豫,很爽快的支付了购房款,待中介公司办理过户手续、交纳税金以及收取中介费后,这笔美妙的交易就算完成了。我尽快还清贷款,收回抵押在银行的商铺房产证,手头还有七百多万资金,就和沈磊埋头钻研目前的房产市场。

    记得几年前全国著名的炒房团大肆进军我市,将我市房价炒到一个全国著名的高度,我市因此成为全国著名的富人天堂,老百姓怨声载道,政府束手无策,只有那些既得利益者偷着乐。近年宏观调控,房价不再疯涨,但因为百姓对房子的需求量极大,使得房价稳中有升,从未下跌。

    今年涉足炒房领域似乎晚了,周边很多城市的房价已开始下跌,不过我市有其特殊性,风险相对较小,依然存在利润源,只是没有前几年那样的暴利。所以资金越大赚得越多。

    “老王,”沈磊说“市中心高档楼盘升值潜力小、且资金压力大,我们暂不考虑,只找商铺或办公楼,住宅楼针对远郊地带,那里房价便宜、房源充足,我们可以大量购置。”

    我说:“东郊一带虽然都是低价楼盘,不过人气不旺,大量购买会不会有风险?”

    沈磊说:“今年国家宏观调控力度很大,本市也从去年开始实施房产新政,但事实证明这对本市房产影响不大,因为想买房的人实在太多。东郊是未来的重点开发区域,很快就会出台一系列利好消息,我们既然掌握了内幕,就要抓住这个机会,等东郊大开发的消息传出后,一定会有很多人去抢购房子,那时我们已占据主动,可以大赚一笔。东郊房价每平方五千多,不及市中心一半,我们不赚暴利,只要每平方涨一千以上就立即脱手,最终收益也十分可观。”

    我仔细看了几份资料,说:“政府规范炒期房行为,转卖期房时必须缴纳1。5%的契税、万分之三的印花税和5。55%的营业税,比二手房交易多了一道营业税,我看还是买二手房比较好。”

    沈磊说:“期房只买商铺,这样获利面更大,因为商铺升值速度比公寓快得多,而且也更保险,商铺即使卖不出也能收租,公寓楼收租不合算,远郊地带也没什么租客。”

    我说:“那么如何买公寓?”

    沈磊说:“有个房产公司在东郊开发了一个大型楼盘,对外出售百分之六十,其余百分之四十捂盘惜售,准备等将来房价上涨后出售,这个公司的副总和我有点交情,近来公司资金紧缺,准备出售其中两座小高层公寓套现资金,那位副总表示我要的话就给我留四层楼。这是现房,开盘后就能挂牌交易,而且地段良好,不远处就是未来的交通枢纽和地铁站,投资潜力极佳。”

    我心中一动,问:“市价多少?有几套?”

    沈磊说:“每平方五千五,一百二十方的大户型,每层四套,共十六套,每套六十六万,一次付清则给予九五折优惠,就是六十三万左右,你我平分,每人八套,各出五百零四万。你看怎样?”

    “好啊,”我说“只要能及早出手、别套牢就行,那地方离市中心太远,谁也不会去那儿租房。”

    沈磊笑道:“炒房族要是炒成房东,那也太失败了。放心吧,最多半年时间那里就会火起来,我们有潘耀光的内幕消息,这笔投资风险不大,肯定能赚钱。”

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