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这一点常青早有规划。
苏雨晴试探问：“你买那么多房子做什么？是等着涨价吗？”
“算是其中的一个点吧！”
常青又跟苏宏兴碰了一杯说道：“比如我之前融资二十亿，拿出一半在本地买房，然后继续质押给银行，又可以贷款五六亿，以此为根基，往周边城市蔓延分公司，大概会在全国超过一百座城市，以同样的模式裂变。”
想法是不错，但苏宏兴还是摇了摇头：“你在本地能融资，是因为你手上有公司担保，其他城市可没有，怎么能确保融到钱？”
“前面只是铺垫！”
常青自信一笑：“我这样重复质押，至少能在二十座城市，租赁同样规模的住宅，然后混合打包成理财产品，以年化百分之十左右，面向全国投资者，融资个几百上千亿的问题不大！”
这才是他整个计划的关键。
理财这个东西做什么没人关注，只要让投资者相信能赚钱即可。
在后世，一个初中生什么项目都没有的情况下，只靠包装人设打广告，就能融资七八百亿，他一个有正规项目的，融资会更加容易。
“这怎么能行呢？”
苏宏兴闻言眉头紧皱：“你怎么能保证，那么多房屋都能顺利出租？就算这一点能做到，收益跟支出差异必定不大！”
虽然常青的想法，让他觉得眼前一亮，可其中的风险与收益，根本不成正比。
话聊到这里，常青也不在隐瞒：“这套方案根本就不是为了赚钱，而是聚拢资金，做更赚钱的项目！”
后世类似产品暴雷的非常多，主要还是因为投资失败，或者一开始就是为了骗钱跑路，根本没有能赚钱的项目，应对高额的利息！
跟那些挪用公款炒股的区别不大！
苏宏兴自是明白其中关节，更关心的是如何落地，严肃道：“就算行得通，你打算投资什么项目？”
“首先我会把手中的公司集团化，至少会成立几个集团公司，把手中的项目分离出去做子公司，或融资或上市！”
“然后成立一家地产公司，建立动漫产业园，各个集团总公司大厦，包括下游产业基地。”
“我还成立了一家电子公司，之后会组装生产，包括电脑手机以及周边产品！”
“这些都需要大量的土地，以及工程建筑相关的材料消耗，起码会有百万人，会因为我们集团直接或者间接产生就业！”
“我们以科技园为出发点，往区内扩张，以后不光是公司员工就业，包括配套居住，生活购物，休闲娱乐，医疗学校，最后拉动城市中心偏移，也不是不可能。”
这些东西在常青心里，只是他商业帝国的冰山一角，可在座几个女人听了，就只剩深深的震撼了。
就连苏宏兴的心中，也是起了巨大的波澜！
常青这小子，自从上次服务公司的事，用一千万就撬动几百亿的市场，就已经让他刮目相看了。
这次只投资四千万，就要融资千亿，简直疯狂的让人窒息！
也让他强烈的感受到了常青的野心，心中升起难以驾驭的感觉......
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这一点常青早有规划。
苏雨晴试探问：“你买那么多房子做什么？是等着涨价吗？”
“算是其中的一个点吧！”
常青又跟苏宏兴碰了一杯说道：“比如我之前融资二十亿，拿出一半在本地买房，然后继续质押给银行，又可以贷款五六亿，以此为根基，往周边城市蔓延分公司，大概会在全国超过一百座城市，以同样的模式裂变。”
想法是不错，但苏宏兴还是摇了摇头：“你在本地能融资，是因为你手上有公司担保，其他城市可没有，怎么能确保融到钱？”
“前面只是铺垫！”
常青自信一笑：“我这样重复质押，至少能在二十座城市，租赁同样规模的住宅，然后混合打包成理财产品，以年化百分之十左右，面向全国投资者，融资个几百上千亿的问题不大！”
这才是他整个计划的关键。
理财这个东西做什么没人关注，只要让投资者相信能赚钱即可。
在后世，一个初中生什么项目都没有的情况下，只靠包装人设打广告，就能融资七八百亿，他一个有正规项目的，融资会更加容易。
“这怎么能行呢？”
苏宏兴闻言眉头紧皱：“你怎么能保证，那么多房屋都能顺利出租？就算这一点能做到，收益跟支出差异必定不大！”
虽然常青的想法，让他觉得眼前一亮，可其中的风险与收益，根本不成正比。
话聊到这里，常青也不在隐瞒：“这套方案根本就不是为了赚钱，而是聚拢资金，做更赚钱的项目！”
后世类似产品暴雷的非常多，主要还是因为投资失败，或者一开始就是为了骗钱跑路，根本没有能赚钱的项目，应对高额的利息！
跟那些挪用公款炒股的区别不大！
苏宏兴自是明白其中关节，更关心的是如何落地，严肃道：“就算行得通，你打算投资什么项目？”
“首先我会把手中的公司集团化，至少会成立几个集团公司，把手中的项目分离出去做子公司，或融资或上市！”
“然后成立一家地产公司，建立动漫产业园，各个集团总公司大厦，包括下游产业基地。”
“我还成立了一家电子公司，之后会组装生产，包括电脑手机以及周边产品！”
“这些都需要大量的土地，以及工程建筑相关的材料消耗，起码会有百万人，会因为我们集团直接或者间接产生就业！”
“我们以科技园为出发点，往区内扩张，以后不光是公司员工就业，包括配套居住，生活购物，休闲娱乐，医疗学校，最后拉动城市中心偏移，也不是不可能。”
这些东西在常青心里，只是他商业帝国的冰山一角，可在座几个女人听了，就只剩深深的震撼了。
就连苏宏兴的心中，也是起了巨大的波澜！
常青这小子，自从上次服务公司的事，用一千万就撬动几百亿的市场，就已经让他刮目相看了。
这次只投资四千万，就要融资千亿，简直疯狂的让人窒息！
也让他强烈的感受到了常青的野心，心中升起难以驾驭的感觉......