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珠华这几个月一直比较忙，她在京里定居至今，对京城风物见识过一些，心里有了个基本的谱，开始琢磨着要怎么开源。
要论银钱，她手里是不少，然而干放着哪怕是座金山也有坐吃山空的一天，拿钱生钱的心思她久已有之，只是之前她对京里不熟，贸然投入哪个行当，怕是花钱买教训，只能听个响儿。
故此一直未动，只是沉下气来着意留心，在经过近一年的观察后，终于决定好了要从何处入手。
说出来很简单：买地买房买铺面。
她做这个有巨大的优势：因为她别的没啥，从商经验、可靠人手、独家秘方（做个玻璃或是发明个电灯），她现阶段近乎统统空白——但她有钱，有足够富足的现银流可以作为启动资金投入房地产这个长盛不衰的行业。
民以食为天，食自土里来，国人对土地的执着千年未变，尤其她又身在国朝腹心，只要国祚不断，还没见史书写过哪个王朝的京城会突然地产大崩盘的，可以说，这就是一桩细水长流稳赚不赔的买卖。
前提是——她得能进得去。
此时不流行官方大规模拆迁搞升级规划，不遇天灾*，一栋房子通常就是一代接一代地传下去，传个好几十年上百年都是常事。这就意味着，房舍资源相对固化，该占的好地方早叫人占完了，且占的人还都不一般，比如京里最为寸土寸金繁荣不息的那一条朱雀街，哪一家铺子背后都有权贵的影子，或本就是高官勋贵的子侄家仆所开，或是店主后投靠了过去，真的毫无所恃之人，在那地儿根本呆不下去，早叫人变着法地挤走了。
总之，珠华钱多，人家更多，她知道是好地方，人家更知道，凭她出多少钱，也不可能卖给她。
而至于别处一些普通人占的次一等地段，一则人家好些是传下来的祖产，一般都不愿卖，二则就算卖，价钱也开得高高的，投入产出加减一算，未必划算。
想捡漏，除非逢着那等吃喝嫖赌的败家子，家业败完了急等用钱，那就别说祖产了，妻女都照卖，不过这种事当然没那么轻易遇见。
在京城想寻到各样都合心意的铺面，有钱之外，还需有足够的耐心，这是一桩急不来的事。
相比之下，买地就要顺利一些，珠华找了几个中人处放了风，这一日便有其中一个来给了回信，说他那里有一笔二十亩的田地要出售，地点在城外燕郊，这片田地不甚宽广，但难得的是其中有一处地热泉眼，挨着地热附近的两三亩地在冬日也可以产出一些新鲜蔬果。
珠华听见这一点立时心动了，驾了车领上想一同去逛逛的叶明光，再带上梁伯等下仆去实地探看，一路再问那中人详情。
说起来有些心酸，乃是半个“石呆子”故事。
这田地的原主人姓张，是燕郊一个本分老实的农户，倚赖着祖上留下来的二十亩田地，一家五口人小日子本来一向过得不错，却有一日天降不测，有户豪强看中了他的田产，强要买卖。
豪强出的价钱倒还不错，但田地对农户的意义是不一样的，多少人辛苦半生就为攒出两亩属于自己的地来，张农户说什么也不愿意卖。
他不愿卖，那豪强看中了他地里的泉眼，却偏要买，为了达成目的，未免使了些以势压人的手段。张农户拖家带口，被压迫到无法，没法像视扇子如命的石呆子一样死撑到底，终于打算卖了。
但他却也有一份独特执拗——卖给谁都行，就是不卖给那户豪强。
珠华问了问豪强的来历，巧极了：探花卢文滨的大舅兄。
——这巧也不是白来，卢文滨的大舅兄原就是燕郊人氏，眼馋张农户那片田地久矣，不过原来卢文滨没有发达，他也只能眼馋，一朝卢文滨高中，他跟着抖起来，就开始想法子强取豪夺了，张农户算硬气，撑了一年多，才撑不下去，只能卖地保平安了。
珠华听完整件事的来龙去脉，就一个心意：“买！”
叶明光跟着附和：“对，叫他欺负不成人！”
一方诚心想买，一方诚意要卖，这笔生意就谈得很顺利，张农户能出这一口气，于价钱上反不甚执着——这也是珠华的价钱出得不错之故，很快两方谈妥，捡日不如撞日，当即往大兴县衙去落定文契。
以往这些事都是梁伯去办，不过这回珠华正好在车上，就跟着一道去了，叶明光没见过官方立契的具体程序，还特意下了车跟进去看了看。
等出来时就撞上了事。
凡县衙门前都会竖立一只鸣冤鼓，京县也不例外，一名中年妇人来到跟前，拿起了悬在一旁的鼓锤，咚咚咚地敲击起来。
与一般击鼓告状的百姓形象不同，这名妇人衣着整洁富丽，坐车前来，身后甚至还跟了一个丫头，但从她愁苦凄然的表情可以看出来，她确有为难之事。
叶明光望了两眼也就走开，他长大些后内敛许多，与己无干之事一般不多发散好奇心，但他到了车前，却见珠华掀着车窗上的轻红纱帘往外张望，目光专注又讶异。
不由道：“姐姐，你认识那个妇人？”
珠华点头，目中讶色不减。
她真是奇怪极了——章太太这样身份的人，怎么会跑到县衙来敲鼓鸣冤？
她再旁支，也仍然是定平侯府的人，这些公侯朱门，多是自有一套自己的运转法则，家... -->>
珠华这几个月一直比较忙，她在京里定居至今，对京城风物见识过一些，心里有了个基本的谱，开始琢磨着要怎么开源。
要论银钱，她手里是不少，然而干放着哪怕是座金山也有坐吃山空的一天，拿钱生钱的心思她久已有之，只是之前她对京里不熟，贸然投入哪个行当，怕是花钱买教训，只能听个响儿。
故此一直未动，只是沉下气来着意留心，在经过近一年的观察后，终于决定好了要从何处入手。
说出来很简单：买地买房买铺面。
她做这个有巨大的优势：因为她别的没啥，从商经验、可靠人手、独家秘方（做个玻璃或是发明个电灯），她现阶段近乎统统空白——但她有钱，有足够富足的现银流可以作为启动资金投入房地产这个长盛不衰的行业。
民以食为天，食自土里来，国人对土地的执着千年未变，尤其她又身在国朝腹心，只要国祚不断，还没见史书写过哪个王朝的京城会突然地产大崩盘的，可以说，这就是一桩细水长流稳赚不赔的买卖。
前提是——她得能进得去。
此时不流行官方大规模拆迁搞升级规划，不遇天灾*，一栋房子通常就是一代接一代地传下去，传个好几十年上百年都是常事。这就意味着，房舍资源相对固化，该占的好地方早叫人占完了，且占的人还都不一般，比如京里最为寸土寸金繁荣不息的那一条朱雀街，哪一家铺子背后都有权贵的影子，或本就是高官勋贵的子侄家仆所开，或是店主后投靠了过去，真的毫无所恃之人，在那地儿根本呆不下去，早叫人变着法地挤走了。
总之，珠华钱多，人家更多，她知道是好地方，人家更知道，凭她出多少钱，也不可能卖给她。
而至于别处一些普通人占的次一等地段，一则人家好些是传下来的祖产，一般都不愿卖，二则就算卖，价钱也开得高高的，投入产出加减一算，未必划算。
想捡漏，除非逢着那等吃喝嫖赌的败家子，家业败完了急等用钱，那就别说祖产了，妻女都照卖，不过这种事当然没那么轻易遇见。
在京城想寻到各样都合心意的铺面，有钱之外，还需有足够的耐心，这是一桩急不来的事。
相比之下，买地就要顺利一些，珠华找了几个中人处放了风，这一日便有其中一个来给了回信，说他那里有一笔二十亩的田地要出售，地点在城外燕郊，这片田地不甚宽广，但难得的是其中有一处地热泉眼，挨着地热附近的两三亩地在冬日也可以产出一些新鲜蔬果。
珠华听见这一点立时心动了，驾了车领上想一同去逛逛的叶明光，再带上梁伯等下仆去实地探看，一路再问那中人详情。
说起来有些心酸，乃是半个“石呆子”故事。
这田地的原主人姓张，是燕郊一个本分老实的农户，倚赖着祖上留下来的二十亩田地，一家五口人小日子本来一向过得不错，却有一日天降不测，有户豪强看中了他的田产，强要买卖。
豪强出的价钱倒还不错，但田地对农户的意义是不一样的，多少人辛苦半生就为攒出两亩属于自己的地来，张农户说什么也不愿意卖。
他不愿卖，那豪强看中了他地里的泉眼，却偏要买，为了达成目的，未免使了些以势压人的手段。张农户拖家带口，被压迫到无法，没法像视扇子如命的石呆子一样死撑到底，终于打算卖了。
但他却也有一份独特执拗——卖给谁都行，就是不卖给那户豪强。
珠华问了问豪强的来历，巧极了：探花卢文滨的大舅兄。
——这巧也不是白来，卢文滨的大舅兄原就是燕郊人氏，眼馋张农户那片田地久矣，不过原来卢文滨没有发达，他也只能眼馋，一朝卢文滨高中，他跟着抖起来，就开始想法子强取豪夺了，张农户算硬气，撑了一年多，才撑不下去，只能卖地保平安了。
珠华听完整件事的来龙去脉，就一个心意：“买！”
叶明光跟着附和：“对，叫他欺负不成人！”
一方诚心想买，一方诚意要卖，这笔生意就谈得很顺利，张农户能出这一口气，于价钱上反不甚执着——这也是珠华的价钱出得不错之故，很快两方谈妥，捡日不如撞日，当即往大兴县衙去落定文契。
以往这些事都是梁伯去办，不过这回珠华正好在车上，就跟着一道去了，叶明光没见过官方立契的具体程序，还特意下了车跟进去看了看。
等出来时就撞上了事。
凡县衙门前都会竖立一只鸣冤鼓，京县也不例外，一名中年妇人来到跟前，拿起了悬在一旁的鼓锤，咚咚咚地敲击起来。
与一般击鼓告状的百姓形象不同，这名妇人衣着整洁富丽，坐车前来，身后甚至还跟了一个丫头，但从她愁苦凄然的表情可以看出来，她确有为难之事。
叶明光望了两眼也就走开，他长大些后内敛许多，与己无干之事一般不多发散好奇心，但他到了车前，却见珠华掀着车窗上的轻红纱帘往外张望，目光专注又讶异。
不由道：“姐姐，你认识那个妇人？”
珠华点头，目中讶色不减。
她真是奇怪极了——章太太这样身份的人，怎么会跑到县衙来敲鼓鸣冤？
她再旁支，也仍然是定平侯府的人，这些公侯朱门，多是自有一套自己的运转法则，家... -->>
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