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小型聚会结束后,樊有炜便来到吴刚的身边,笑吟吟道:“怎么样,这个项目可还没到公布的时候。只是这些老油条们,早已经打探到消息,都已经开始估计了。”
樊有炜的意思其实很清楚,他是觉得这个项目很好,但是飞腾集团不涉及地产。此时和吴刚说,便是他去投标。
吴刚刚才听了半天,自然也明白这是一块上号的五花肉,恐怕是个人都想咬上一口。只是这次政府采取投暗标询价的方式,来决定合作方。
所谓暗标,就是政府规定一个日期,让符合资格的投标商一同投标。各个标书的报价都是隐藏的,政府选取报价最低的一个开发商进行签约后,才会向大众公开各个投标商的投标价格,以展示公正。
这就类似是多人博弈的游戏了,要是投低了,你拿到项目也没有利润。要是投高了,纸面上虽然有利润,但是项目却落到别人手上去了。
所以,正确的估价,自己的盈利目标,各种东西都要计算得清楚才行。这些地产老油条们提早几天拿到这个项目即将投标的信息,就比其他的人多了几天的准备时间。
恐怕真到投标那天,那些外来的商家还在苦苦计算着自己的成本和利润,这些老油条们却已经气定神闲地投出标书了。
“我吴氏集团自然也是感兴趣的,只是这标恐怕不容易到手啊。”吴刚眨巴着眼睛,看着樊有炜,假装无力道。后者却是看穿了吴刚的小心思,哈哈大笑道:“哈哈,我叫你去投标,自然是要帮你一把的,不过我也不能把话说得太明白了。”
“我就再告诉你一个信息,这次保障性住房的要求,是在燕京市工作满5年,有社保证明,并且生育有孩子,即将达到入读年龄的外来务工人员。”樊有炜说完,拍了拍吴刚的肩膀,便走远去了。
“什么鬼?”吴刚看着樊有炜满怀深意的笑容,却是摸不着头脑。既然是针对外来务工人员的保障性住房,那要求5年燕京市的工作年限,倒是很平常的。关键点,是孩子么?
到了学龄的孩子?吴刚脑海中忽然闪过一连串的主意,心中暗暗笑出声来。把握住这一点,恐怕就把95%的竞争对手给击败了,毕竟樊有炜如此有信心地给他提点。恐怕这个消息,知道的人屈指可数。
“标书的价格可以大幅压低,只要拿到项目,利润点根本不在房产这一块,而是后期的社区建设!”吴刚心中暗爽,一大群学龄儿童。代表着什么?
教育,托管,少年班!这些外来务工人员哪有时间和精力去管孩子,只能委托各种各样的培训机构来看着他们的孩子。
只要吴刚拿下这个项目,自己把一部分房产买下,开启教育事业,就是一大笔财富。这些家长才不管自己的孩子到底有没有学到东西,他们只是想找个适合的地方,在上班时间帮他们管住孩子而已。
明白这一点后,吴刚心中大爽。也不再刻意去和结识什么人了,有了这个... -->>
小型聚会结束后,樊有炜便来到吴刚的身边,笑吟吟道:“怎么样,这个项目可还没到公布的时候。只是这些老油条们,早已经打探到消息,都已经开始估计了。”
樊有炜的意思其实很清楚,他是觉得这个项目很好,但是飞腾集团不涉及地产。此时和吴刚说,便是他去投标。
吴刚刚才听了半天,自然也明白这是一块上号的五花肉,恐怕是个人都想咬上一口。只是这次政府采取投暗标询价的方式,来决定合作方。
所谓暗标,就是政府规定一个日期,让符合资格的投标商一同投标。各个标书的报价都是隐藏的,政府选取报价最低的一个开发商进行签约后,才会向大众公开各个投标商的投标价格,以展示公正。
这就类似是多人博弈的游戏了,要是投低了,你拿到项目也没有利润。要是投高了,纸面上虽然有利润,但是项目却落到别人手上去了。
所以,正确的估价,自己的盈利目标,各种东西都要计算得清楚才行。这些地产老油条们提早几天拿到这个项目即将投标的信息,就比其他的人多了几天的准备时间。
恐怕真到投标那天,那些外来的商家还在苦苦计算着自己的成本和利润,这些老油条们却已经气定神闲地投出标书了。
“我吴氏集团自然也是感兴趣的,只是这标恐怕不容易到手啊。”吴刚眨巴着眼睛,看着樊有炜,假装无力道。后者却是看穿了吴刚的小心思,哈哈大笑道:“哈哈,我叫你去投标,自然是要帮你一把的,不过我也不能把话说得太明白了。”
“我就再告诉你一个信息,这次保障性住房的要求,是在燕京市工作满5年,有社保证明,并且生育有孩子,即将达到入读年龄的外来务工人员。”樊有炜说完,拍了拍吴刚的肩膀,便走远去了。
“什么鬼?”吴刚看着樊有炜满怀深意的笑容,却是摸不着头脑。既然是针对外来务工人员的保障性住房,那要求5年燕京市的工作年限,倒是很平常的。关键点,是孩子么?
到了学龄的孩子?吴刚脑海中忽然闪过一连串的主意,心中暗暗笑出声来。把握住这一点,恐怕就把95%的竞争对手给击败了,毕竟樊有炜如此有信心地给他提点。恐怕这个消息,知道的人屈指可数。
“标书的价格可以大幅压低,只要拿到项目,利润点根本不在房产这一块,而是后期的社区建设!”吴刚心中暗爽,一大群学龄儿童。代表着什么?
教育,托管,少年班!这些外来务工人员哪有时间和精力去管孩子,只能委托各种各样的培训机构来看着他们的孩子。
只要吴刚拿下这个项目,自己把一部分房产买下,开启教育事业,就是一大笔财富。这些家长才不管自己的孩子到底有没有学到东西,他们只是想找个适合的地方,在上班时间帮他们管住孩子而已。
明白这一点后,吴刚心中大爽。也不再刻意去和结识什么人了,有了这个... -->>
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