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,她就不能乱了!
她拿起图纸看了起来,建筑设计是一项很严谨的工作,她懂得不多,但是结合从前的认知,她肯定是比面前的这两个人懂得多!
日化厂的面积真的不大,长大概五六百米,宽大概不到40米左右,整个地块的占地面积换算成亩的话大概不到三十亩地的样子。
如果想要面积合理使用,盖成L型的写字楼是最合适的,沿大街为主楼,靠小街道的东面可以盖成副楼。
徐静思从桌子上拿了张白纸,一边思考一边将图形草草的画了出来。
确实是L型的楼最合适了,副楼四层就可以了,下面两层是带楼梯的商铺,上下两百平左右,盖在东侧比较合理,因为东侧也沿街。
无论是出租还是自用都可以,上面两层则为复式办公区,水电、卫生间一应俱全!
关键是主楼,盖多少层,就要看资金了,毕竟盖的越高成本越高啊!
主楼一二层可以盖成独立商铺,最上面一层设计成酒店,荣宁市现在的楼房顶多就是五六层,做成酒店的话应该风景很好,其他楼层可以根据需要建成大小不一的办公室,这样有租的可以随便挑选。
等楼盖成了,便可以成立物业公司,卫生集中打扫,统一管理,当然了,商户们肯定是要交物业费管理费的。
冯玉波看着潦草的图纸,以及徐静思注解,双眼放光,“我就说找谁也不如找你,钧哥还不乐意,我看我们就这么盖,主楼直接起十二层,我们盖带电梯的,要做咱们就做荣宁最好的!等这栋楼盖出来,我看谁TM的还敢来找事!”
闻霆钧赞同,如果他们能把这栋楼盖出来,他们就真的有拿得出手的东西了!
这栋楼要是能盖起来,不敢说下去十年二十年,三五年之内,绝对是地标性的建筑!可是.....“钱啊,冯总!”徐静思头疼的说道,“盖的越高成本就越高,十二层的话,没个五六十万估计盖不出来!”
冯玉波咬牙道,“我就算去抢银行,也得想办法把这个钱弄出来,这栋楼要是盖不了,我估计得天天睡不着觉!”
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徐静思对冯玉波竖起了大拇指,她真是佩服冯玉波对事业的追求、对金钱的欲望!
八四年的五十万,估计要比得上现代的大几百万了!
冯玉波说完看向闻霆钧,“钧哥,你说句话!”
“现在的生意不做了,要凑够五十万有很大的困难,”闻霆钧蹙眉说道,“就算我们托关系找银行贷款,也没有那么多东西可以用作抵押的!”
冯玉波咬牙,“实在不行,我们集资!”
“不行!”徐静思与闻霆钧异口同声的说道。
徐静思示意闻霆钧说道,闻霆钧接着说道,“这一摊子,不能再让别人插手了,最好我们是悄无声息的就盖了起来!”
,她就不能乱了!
她拿起图纸看了起来,建筑设计是一项很严谨的工作,她懂得不多,但是结合从前的认知,她肯定是比面前的这两个人懂得多!
日化厂的面积真的不大,长大概五六百米,宽大概不到40米左右,整个地块的占地面积换算成亩的话大概不到三十亩地的样子。
如果想要面积合理使用,盖成L型的写字楼是最合适的,沿大街为主楼,靠小街道的东面可以盖成副楼。
徐静思从桌子上拿了张白纸,一边思考一边将图形草草的画了出来。
确实是L型的楼最合适了,副楼四层就可以了,下面两层是带楼梯的商铺,上下两百平左右,盖在东侧比较合理,因为东侧也沿街。
无论是出租还是自用都可以,上面两层则为复式办公区,水电、卫生间一应俱全!
关键是主楼,盖多少层,就要看资金了,毕竟盖的越高成本越高啊!
主楼一二层可以盖成独立商铺,最上面一层设计成酒店,荣宁市现在的楼房顶多就是五六层,做成酒店的话应该风景很好,其他楼层可以根据需要建成大小不一的办公室,这样有租的可以随便挑选。
等楼盖成了,便可以成立物业公司,卫生集中打扫,统一管理,当然了,商户们肯定是要交物业费管理费的。
冯玉波看着潦草的图纸,以及徐静思注解,双眼放光,“我就说找谁也不如找你,钧哥还不乐意,我看我们就这么盖,主楼直接起十二层,我们盖带电梯的,要做咱们就做荣宁最好的!等这栋楼盖出来,我看谁TM的还敢来找事!”
闻霆钧赞同,如果他们能把这栋楼盖出来,他们就真的有拿得出手的东西了!
这栋楼要是能盖起来,不敢说下去十年二十年,三五年之内,绝对是地标性的建筑!可是.....“钱啊,冯总!”徐静思头疼的说道,“盖的越高成本就越高,十二层的话,没个五六十万估计盖不出来!”
冯玉波咬牙道,“我就算去抢银行,也得想办法把这个钱弄出来,这栋楼要是盖不了,我估计得天天睡不着觉!”
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徐静思对冯玉波竖起了大拇指,她真是佩服冯玉波对事业的追求、对金钱的欲望!
八四年的五十万,估计要比得上现代的大几百万了!
冯玉波说完看向闻霆钧,“钧哥,你说句话!”
“现在的生意不做了,要凑够五十万有很大的困难,”闻霆钧蹙眉说道,“就算我们托关系找银行贷款,也没有那么多东西可以用作抵押的!”
冯玉波咬牙,“实在不行,我们集资!”
“不行!”徐静思与闻霆钧异口同声的说道。
徐静思示意闻霆钧说道,闻霆钧接着说道,“这一摊子,不能再让别人插手了,最好我们是悄无声息的就盖了起来!”